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注意事項﹕本商品不含圖中的iPad、iPhone及任何手機(USB線)

保固期限：鑑賞期7天

保固範圍：新品不良

NCC:CCAJ11LP0930T6

商檢字號:R36588

原產地

中國

商品訊息特點

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。

（中央社記者劉麗榮台北7日電）前副總統吳敦義今天表示，他今年1月9日才宣布參選黨主席，黨員大量入黨與他無關，與人頭黨員也絕無關係，並強調和市議員葉林傳僅一面之緣，「不要牽拖」。

外傳有大量人頭黨員入黨，名單甚至包括殺警案主嫌萬少丞，引發黨中央高度重視。媒體報導，黨內昨天傳出，推介萬少丞入黨的是台北市民代系統，包含台北市議員葉林傳、陳重文與擬參選黨代表與市議員的林杏兒，都被點名。

吳敦義晚間出席海峽兩岸公共事務協會春酒前受訪指出，「這些同我都無關」，他1月才宣布參選，也看到前副主席詹啟賢說，半年前就聽說有黨員大量入黨，「跟我有甚麼關係呢？」也許因為他參選，對他比較尊重、信任的人會入黨，「我怎麼能夠去控制多少黨員」。

他說，這次選舉不同，黨代表、黨主席併選，選主席的人數也比較多，去年黨部要求黨工多爭取黨員入黨，就像捐款一樣，希望幫國民黨增加活力，這基本也不是壞事，高雄就有，聽說那個階段有1000多個黨員，黨代表想連任，有新黨員入黨難以避免，「說誰有能力去大量去邀請甚麼人頭黨員，我不知道，我也絕無關係，沒能力去招收多少黨員」。

媒體追問，外面指稱人頭黨員是議員找進來，其中葉林傳表示支持吳敦義，是否會受影響?

吳敦義說，「我不能講哪個議員不要挺我」，「他要吸收誰入黨我怎麼知道」，黨中央就嚴格審查，如有犯罪紀錄就刪掉。他也說，跟葉林傳不熟，與葉林傳僅一面之緣，「他有沒有介紹人入黨，你問我，我也不知道，那個名字是甚麼也不知道」、「不要牽拖」。

吳敦義強調，「我從來沒有甚麼人頭黨員的問題」，他當過黨秘書長，很清楚黨員只有自願來的，去找人頭黨員如果良莠不齊，對黨的形象也是有傷害。

國民黨主席洪秀柱被問到人頭黨員一事時指出，謝謝台北市黨部一發現有這種情形，立刻通報黨中央，申請時發現狀況不對馬上退回，因此這些人頭黨員沒有進入國民黨，除了台北市外，其他縣市若有這樣的情況，要嚴加審查，因為這對於黨的形象影響太大。1060207

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